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Quai Deschamps

Bordeaux (33)

Typologie: Logements + groupe scolaire
Programme: Construction
Année: 2017 - 2020
Statut: en cours
Superficie : 9 400 m2 SPD (logements) + 4 500 m2 (groupe scolaire)
Type de mission : MOE environnement et en Développement durable,
Maître d’ouvrage : Demathieu Bard Construction
Promoteurs : Mésolia, Belin Immobilier
Maître d’œuvre : Olivier Palatres Architectes, Latour-Salier architectes
Coût : 21,5 M€

Performances : NF HQETM (Logements), RBD 2016, BREEAM, LEED (groupe scolaire), label E+C- niveau E2C1.

Présentation du projet

Situé sur la rive de droite de la Garonne, ce projet établit la jonction entre le nouveau quartier du Belvédère, un des projets phares de l’EPA Euratlantique et l’ancien quartier populaire de la Benauge constitué en grande partie d’échoppes et de grands ensembles sociaux construits dans l’immédiate après-guerre.
Il vise la construction de logements et d’un groupe scolaire sur deux parcelles distinctes.

Pour donner à ce projet son rôle de liaison entre d’une part les deux quartiers riverains et d’autre part le groupe scolaire et les logements, le projet s’élève sur un
socle commun qui lui donne son unité et son ouverture sur la Garonne.

Tout en répondant à la densité forte du programme, le projet s’appuie sur un traitement
modulé du front bâti. La variété des épannelages, des retraits et des hauteurs évite ainsi tout effet de masse tout en optimisant l’approche bioclimatique.
Cette composition rythmée se fond dans la tradition constructive de Bordeaux en jouant sur le ton pierre du béton en façade.

Stratégie environnementale

> Sobriété énergétique et conception bioclimatique,
> Confort visuel, acoustique et hygrothermique,
> Qualité de l’air ambiant et intérieur
> Bâtiment bas carbone et écologie de la construction,
> Création de lieux de vie agréable et sûrs,
> Végétalisation des espaces extérieurs et réduction de l’îlot de chaleur urbain,
> Optimisation des coûts de cycle de vie (modularité, flexibilité des espaces
intérieurs),
> Densité d’occupation favorisant la mixité sociale.

Fiche projet