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Îlot Offenbach

Grand Parc, Bordeaux (33)

Typologie: Logements
Programme: Construction
Année: 2018 - 2021
Statut: en cours
Superficie : 6 312 m2 SPD
Type de mission : MOE environnement et en Développement durable,
Maître d’ouvrage : Pitch immobilier
Maître d’œuvre : Atelier Provisoire + 2PM A
Coût :  
Performances : Label E+C- niveau E2C2.

Présentation du projet

L’ilot Offenbach s’inscrit dans le cadre du projet de requalification urbaine de la Cité du Grand Parc et vise la construction de 4 immeubles de logements de moyenne hauteur.

Le programme souhaite mettre l’accent sur la qualité d’usage des logements et sur leur inscription paysagère en insistant notammant :

> Des grandes hauteurs sous plafond (HSP = 2,60m),
> Un maximum de vues sur l’extérieur,
> Des prolongements extérieurs pour faciliter la vie à l’extérieur,
> Des logements modulables et flexibles (structure capable),
Un traitement paysagé des domanialités et des vues.

Stratégie environnementale

> Sobriété énergétique et conception bioclimatique (RT 2012 - 15%),
> Projet bas carbone et écologie de la construction,
> Ossature mixte bois-béton,
> Toiture végétale intensive et tamponnage eaux pluviales,
> Espaces communs favorisant les rencontres,
> Création de lieux de vie agréable et sûrs,
> Végétalisation des espaces extérieurs et des bâtiments (densité verte et ombragée pour lutter contre l'îlot de chaleur urbain),
> Optimisation des coûts de cycle de vie (modularité, flexibilité des espaces
intérieurs).