Maison de haute-couture | HD

Paris (75)

Typologie: Tertiaire
Programme: Réhabilitation Lourde
Année: 2019- 2021
Statut: Livré
Superficie:   118 235 m2
Type de mission:  AMO  environnement
Maître d’ouvrage : SAS PAVliaux
Maîtrise d’ouvrage déléguée : CAP5
Maîtrise d’oeuvre : ORY architectes + TERRABILIS (paysage)
Performances : HQE Bâtiment tertiaire Exceptionnel, BREEAM very good, LeeD Certified

Présentation du projet

Autrefois siège d’une institution bancaire durant plus de soixante-dix ans, puis réaménagé en immeuble locatif de bureaux à la fin des années 1980, ce bâtiment tertiaire a fait l’objet d’une réhabilitation lourde pour devenir le siège social d’une Maison de Haute-de-Couture.
L’enjeu visait à répondre aux exigences d’une grande maison de luxe française, tant en termes d’esthétique que de responsabilité sociale et environnementale, à travers notamment les leviers suivants :
> Restitution de la qualité architecturale des anciennes façades,
> Valorisation des volumes historiques,
> Reconquête de la lumière du jour (déplacement de l’Atrium, restitution des baies en façades, création de larges baies sur les cours intérieures, etc.)
> Végétalisation des cours intérieures , création de microclimats intérieurs, d’ambiances biophiliques et de support de biodiversité urbaine

 

Stratégie environnementale

> Certification HQE Exceptionnel, BREEAM Very good et LEED certified
> Végétalisation des espaces extérieur et conception du projet paysager en lien avec la biodiversité
RT 2012 -10%
> Flexibilité / adaptabilité du bâtiment (généralisation du principe de cloisonnement modulaire)
Asservissement des débits d’air neuf sur sonde de CO2 / qualité de l’air intérieur 
> Conception bioclimatique et optimisation passive du confort thermique estival,
> Optimisation de la lumière naturelle 
> Chantier à faible nuisances dans un environnement sensible.
> Amélioration de la gestion des eaux pluviale via le projet paysage