Cachan Pluriels

Cachan (94)

Ecoquartier

Typologie : Programme mixte (6 îlots)
Programme : Construction
Année : 2021 - 2027
Statut : En cours
SDP totale: 30 597 M2
Logements : 13 574 m2  (204 log.) - tertiaire : 12 111 m2 - Commerces : 1 912 m2 - hôtel : 2 900 m2
Type de mission : MOE environnement,
Maîtres d’ouvrages : BNP Paribas Real Estate, Spie Batignolles immobilier & CEPROM 
Maîtres d’œuvres : Valode & Pistre (coordonnateur), Hamonic + Masson, Derbesse, Delplanque & Forall Studio. Atelier Altern paysage 
Performances : label Ecoquartier niveau 4

Présentation du projet
Le nouveau quartier Cachan Pluriels, à proximité de la future gare du Grand Paris Express, porte l’ambition d’être un démonstrateur de développement durable et d’usages solidaires et de promouvoir de nouveaux modes constructifs à la fois écologiques, réversibles et bas carbone.
Outre une approche bioclimatique et passive, ce projet s’appuiera sur les service rendus par la nature pour lutter contre les îlots de chaleur (coef. de biodiversité 0,53) et mettra en oeuvre les principes d’une architecture et d’un urbanisme circulaire (réutilisation des terres excavées en BTC, éco-cycle des eaux jaunes, réemploi de matériaux de construction).
Adossé à la Gare Arcueil-Cachan, ce nouveau quartier permettra la promotion des mobilités douces.

Stratégies environnementales

> Label E4C2 pour l’îlot Gare, E3C2 pour le reste du quartier 
> NF Habitat HQE Excellent pour les logements, 
> NF Habitat bâtiment durable pour le tertiaire, 
> Traitement passif du confort thermique estival (puits climatiques, ventilation naturelle, services rendus par la nature., forte performance thermique des enveloppes...),  
> Logements traversants ou bi-orientés > 95%,
> Matérialité bas carbone, bio et géosourcée : planchers CLT sur 75% des planches, ossature bois,
> Démontabilité des bâtiments : systèmes poteaux poutres + façades légères + planchers CLT / trame adéquate + plan d’étage adaptable + filière sèche.
> Bâtiment bas carbone et écoconstruction (bois et biosourcés),
> Végétalisation des espaces extérieurs, terrasses végétales productives et intensives, balcons plantés (coef. biodiversité : 0,52),
> Gestion paysagère des eaux pluviales + bassin de rétention pour garantir un débit de fuite de 2l/s/ha + réutilisation des eaux pluviales pour WC et arrosage, 
> Assainissement décentralisé et valorisation des eaux jaunes (urines) sur un des 6 îlots (îlots sud),
> Qualité de l’air extérieur et intérieur (matériaux A+)
> Confort acoustique (proximité des voies ferrées).